Chứng khoán “phập phồng”, bất động sản bứt phá

Cuối năm 2021, chứng khoán tăng lên đến mức đỉnh kỷ lục nhưng đầu năm 2022, lại chứng kiến những phiên giao dịch giảm mạnh, khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại và tìm đến bất động sản như một kênh trú ẩn an toàn.

Chia sẻ với phóng viên, anh Nguyễn Xuân Thắng (Hà Nội) - một nhà đầu tư lâu năm trên thị trường chứng khoán cho biết, anh vừa quyết định rút phần lớn nguồn tiền từ kênh này để mua 2 căn chung cư ở khu đô thị Imperia Smart City, Hà Nội với ý định cất giữ tài sản và cho thuê lâu dài.

"Dịch bệnh vẫn chưa thể kết thúc, ảnh hưởng đến sản xuất, kinh doanh khiến doanh nghiệp khó khăn, thua lỗ nên đầu tư chứng khoán dự báo sẽ có nhiều rủi ro trong thời gian ngắn. Vì vậy, tôi chỉ để dành lại một phần vào những cổ phiếu ở vùng an toàn, còn lại rút bỏ vào bất động sản.”, anh Thắng chia sẻ.

Thị trường bất động sản đang đón sóng đầu tư dịch chuyển từ thị trường chứng khoán và các kênh khác.

Cùng suy nghĩ như anh Thắng, chị Phan Hồng Vân (Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, dù giá đất đang có xu hướng tăng nhưng chị vẫn dành vốn để mua một căn chung cư với nhiều ưu đãi ngay trong đợt dịch. Về lâu dài, chị tin rằng khi kinh tế hồi phục thì nhà đất luôn tạo ra nguồn thu ổn định.

Bên cạnh đó, các cơ quan nhà nước cũng đang đề xuất nhiều gói hỗ trợ phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, sẽ tác động đến thị trường bất động sản. Nổi bật là gói cho vay mua nhà ở quy mô 60.000 - 65.000 tỷ đồng do Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất, được kỳ vọng sẽ giúp thị trường BĐS bật tốc tăng trưởng trở lại.

Căn hộ cao cấp vẫn được nhà đầu tư lựa chọn nhiều nhất nhờ tiềm năng cho thuê hoặc dễ dàng bán thứ cấp.

Cụ thể, giá chung cư Hà Nội trong tháng 2/2022 cũng đã tăng khoảng 4,4% so với tháng 12/2021. Giá căn hộ cao cấp tăng 3% lên trung bình 45,5 triệu/m2.

Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục được lựa chọn làm tài sản tích lũy, sinh lời của giới đầu tư và làm tổ ấm cho khách hàng ở thực. Vì thế, giá chung cư ở Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung khan hàng, giá vật liệu tăng cao, quỹ đất ngày càng khan hiếm.

Theo báo cáo của Đất Xanh Services, mặt bằng giá thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận ở mức 45 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5% so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ từ người mua trong nước vẫn ở mức tốt khi ghi nhận tỷ lệ bán lũy kế đạt 80%.

Điển hình như dự án The Matrix One – Tổ hợp căn hộ hạng sang tại Hà Nội sắp bàn giao đạt giao dịch ấn tượng cho giỏ hàng những căn cuối cùng. Theo thống kê của đơn vị phát triển - MIKGroup, hiện lượng khách ngoại quốc đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản tìm mua chiếm tới 35%.

Không chỉ mua bất động sản đầu tư, nhu cầu mua nhà ở thực của các gia đình cũng tăng cao trong tháng đầu quý 2/2022.

Còn tại dự án Imperia Smart City tại phía tây Hà Nội của đơn vị này thậm chí còn có lượng giao dịch tăng đột biến lên gần 150 căn/ tuần trong tháng 3 và đang tiếp tục ghi nhận lượng giao dịch tốt vào đầu tháng 4.

Vốn dĩ sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, Dự án Imperia Smart City được kỳ vọng sẽ tiếp tục “chiếm sóng” giao dịch thị trường căn hộ cao cấp phía tây Hà Nội. Đại diện MDLand - đơn vị phân phối bất động sản chia sẻ: “Trong tuần đầu tháng 4 chúng tôi đã tiếp khoảng hơn 200 khách có nhu cầu mua căn hộ cao cấp tìm hiểu dự án Imperia Smart City. Trong số đó, có khoảng 70% mua cho nhu cầu ở thực, 30% còn lại để đầu tư. Khách hàng chúng tôi đánh giá cao quy hoạch, khuôn viên, tiện ích và thiết kế của Imperia Smart City, cộng thêm hỗ trợ tài chính rất tốt nên khách hàng đều rất sẵn lòng xuống tiền ngay khi thực địa tại dự án”.

Imperia Smart City sở hữu vị trí trung tâm đại đô thị Thông minh đang là tâm điểm giao dịch căn hộ cao cấp tại khu vực này.

Bên cạnh vị trí trung tâm trong đại đô thị Thông minh phía tây và hệ tiện ích “All-in-one” đáp ứng mọi nhu cầu cho cuộc sống hiện đại của cư dân, dự án này còn có chính sách ưu đãi tài chính cho người mua nhà. Khách hàng được chiết khấu lên tới 16%, ưu đãi vay vốn lên tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 24 tháng khi mua căn hộ tại Imperia Smart City.

Được biết, căn hộ tại Imperia Smart City đa dạng về diện tích, từ 28m2 – 76m2 với đa dạng hóa lựa chọn cho khách hàng khi có tới 4 loại hình căn hộ gồm: Căn hộ Studio; căn hộ 1PN+1, căn hộ 2PN+1 và căn hộ 3 phòng ngủ. Hiện, MIKGroup đang mở bán 3 tòa căn hộ trong phân khu The Mirae Park có tầm nhìn trực diện ra công viên trung tâm rộng hơn 10ha và hồ điều hòa rộng 4,8ha, với mức giá từ hơn 1 tỷ đồng/ căn hộ.