Novaland bàn giao 13 dự án, với 10.500 sản phẩm

CTCP Đầu tư địa ốc No Va – Novaland (mã NVL) vừa công bố BCTC hợp nhất quý III/2017 với lợi nhuận tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2016.

Cụ thể, doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ trong quý III/2017 đạt 2.403 tỷ, tăng trưởng 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 5.737 tỷ, giảm 20% so với cùng kỳ do 9 tháng đầu năm 2016. Nguyên nhân do bàn giao số lượng sản phẩm trong quý là 1.564 căn, ít hơn so với cùng kỳ đạt 2.931 căn.

Được biết, doanh thu trong quý vừa qua của NVL đến từ việc tiếp tục bàn giao các sản phẩm còn lại của những dự án hiện hữu là Orchard Garden, GardenGate Residence (quận Phú Nhuận); Lucky Palace (quận 6) , Lucky Dragon Residence (quận 9), Lakeview City (quận 2), 2 dự án mới là Rivergate Residence và The Tresor Residence (quận 4) với tỷ lệ hấp thụ sản phẩm trung bình vào khoảng 86%.

Sau 9 tháng đầu năm, đóng góp nhiều vào cơ cấu doanh thu cho tập đoàn là các dự án Lakeview City khoảng 2.871 tỷ (56%); GardenGate Residence khoảng 836 tỷ (16%); (3) Orchard Garden khoảng 646 tỷ (13%) và (4) Rivergate Residence khoảng 210 tỷ (4%)…

Lợi nhuận sau thuế của quý III/2017 của Novaland đạt 503 tỷ, tăng 22 lần so cùng kỳ năm 2016. Lũy kế 9 tháng đầu năm nay lợi nhuận sau thuế đạt 1.344 tỷ, giảm 14% so với cùng kỳ năm 2016, do số lượng sản phẩm bàn giao ít hơn và doanh thu hoạt động tài chính giảm 24% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, các chỉ tiêu về khả năng sinh lời bao gồm hệ số lợi nhuận hoạt động, biên lợi nhuận gộp và biên lợi nhuận ròng vẫn được duy trì tốt, lần lượt đạt 28%, 29% và 23% so với cùng kỳ năm 2016 đạt 28%, 20% và 22%. Bên cạnh đó, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 tháng đầu năm 2017 đạt gần 1.137 tỷ, so với cuối năm 2016 là 205 tỷ, tăng 455%.

Tổng tài sản của công ty đến 30/9/2017 đạt 47.880 tỷ đồng, tăng trưởng 31% so với cuối năm 2016. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt 4.453 tỷ, tăng 33% so với cuối năm 2016, đảm bảo đối ứng với vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn, khoảng 6.247 tỷ.

Trong quý vừa qua, công ty nhận giải ngân không cần tài sản đảm bảo khoản vay 40 triệu USD tương đương 900 tỷ, trong gói tín dụng 100 triệu USD, tương đương 2.270 tỷ từ Ngân hàng Credit Suisse AG, Chi nhánh Singapore. Khoản vay có kỳ hạn 42 tháng với lãi suất cạnh tranh so với các nguồn vốn trong nước tương đương với LIBOR 3 tháng + 5,5%/năm.

Vốn chủ sở hữu đến 30/9/2017 là 12.464 tỷ, tăng 24% so với cuối năm 2016,; trong đó vốn điều lệ tăng từ 5.962 tỷ lên 6.297 tỷ, tương đương 6%.

Hàng tồn kho tại thời điểm cuối quý III/2017 là 26.542 tỷ, tăng 68% so với cuối năm 2016, chủ yếu là do hàng tồn kho đang xây dựng là 25.910 tỷ, bao gồm các khoản chi phí tiền sử dụng đất, tư vấn thiết kế, xây dựng trả cho nhà thầu và các chi phí khác liên quan trực tiếp đến dự án.

Lãi cơ bản trên cổ phiếu trong quý III là 775 đồng, 9 tháng đầu năm là 2.175 đồng.

Liệu có cán đích kế hoạch kinh doanh 2017?

Với kết quả kinh doanh đề cập trên, doanh thu và lợi nhuận của Novaland vẫn còn cách khá xa so với kế hoạch đề ra tại ĐHĐCĐ tổ chức hồi tháng 4/2017 (lợi nhuận hơn 3.000 tỷ). Vậy liệu NVL có “cán đích” chỉ tiêu kinh doanh khi thời gian chỉ còn một quý nữa?

Phía Novaland cho biết, quý III thường là thời gian thấp điểm trong năm của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo số liệu thống kê từ CBRE, riêng quý III/2017 công ty đã có hơn 1.070 sản phẩm được khách hàng lựa chọn, lũy kế 9 tháng đầu năm 2017 là hơn 5.570 sản phẩm, đạt 70% kế hoạch năm và chiếm khoảng 24% thị phần căn hộ của toàn thị trường TP.HCM.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Novaland đã bàn giao được tổng cộng 13 dự án, dự kiến đưa tổng số sản phẩm lũy kế đi vào vận hành là trên 10.500 sản phẩm.

Trong quý IV/2017, công ty sẽ bàn giao thêm những căn hộ tiếp theo thuộc 7 dự án đã bàn giao trong 9 tháng đầu năm, trong đó có 2 dự án mới Golden Mansion, Kingston Residence (quận Phú Nhuận)…

“Với kế hoạch này, Novaland sẽ vượt kết quả kinh doanh của năm 2016 và nỗ lực hoàn thành kế hoạch năm 2017”, phía công ty cho biết.

Trong 9 tháng đầu năm, Novaland đã thực hiện sáp nhập các dự án lớn bao gồm Harbor City (quận 8), Palm Marina (quận 2), The Sun Avenue Residence (quận 2) và Sunrise Riverside (huyện Nhà Bè).

Trong đó, 2 dự án The Sun Avenue Residence và Sunrise Riverside với tỷ lệ khách hàng lựa chọn đến cuối tháng 9/2017 tương ứng với 89% và 83% sẽ được bàn giao trong năm 2018. Điều này góp phần đem lại nguồn doanh thu đáng kể cho Novaland trong năm 2018, song song đó khối lượng hàng tồn kho sẽ giảm đi tương ứng. Việc sáp nhập các dự án để chuẩn bị cho kế hoạch đưa sản phẩm mới ra thị trường trong năm 2018, dự kiến mang lại nguồn thu lớn cho công ty trong thời gian tới.