Dự án 158 Nguyễn Sơn gây lún nứt nhà dân, cần mạnh tay xử lý

Công ty TNHH Bắc Chương Dương là chủ đầu tư dự án “Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở” tại số 158 Nguyễn Sơn (Long Biên, Hà Nội) theo quyết định số 6055/QĐ-UBND ngày 10/11/2015 của UBND Thành phố Hà Nội về việc chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án từ chủ đầu tư cũ là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Gia Lâm.

Tuy nhiên trong quá trình thi công, Công ty Bắc Chương Dương bị người dân phường Bồ Đề phản ứng gay gắt về việc làm lún nứt nhà ở nghiêm trọng.

Cũng theo phản ánh, đến tháng 7/2018, CĐT, mới họp cùng tổ dân phố và chính quyền sau khi bị các hộ dân phản ánh, nêu ý kiến về việc làm nứt trần tường nhà.

Những vết nứt khủng ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người dân.

“Từ tháng 11/2017, chủ đầu tư đã tự ý khoan móng, cọc nhưng không thông báo với các hộ dân và chính quyền khiến hiện tượng nứt trần và tường nhà. Việc thi công, ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống và an toàn của chúng tôi. Hơn nữa tiếng ồn, khói bụi công trường khiến chúng tôi bị “tra tấn” liên tục...”, bà T.H người dân sinh sống tại đây bức xúc.

Mặc dù người dân liên tục phản ánh về việc lún nút nhà ở nhưng đến tháng 4/2019 công ty Bắc Chương Dương và người dân vẫn chưa tìm được tiếng nói chung.

Riêng đối với nhà ở của 05 hộ dân thuộc các số nhà 162, 164, 166, 170 và nhà số 176/8 đường Nguyễn Sơn, theo yêu cầu của chủ nhà, chủ đầu tư đã ký hợp đồng với đơn vị tư vấn kiểm định thuộc Sở xây dựng Hà Nội, là cơ quan có chức năng giám định độc lập để tiến hành khảo sát đánh giá mức độ hư hỏng.

Đề cương khảo sát đánh giá hiện trạng và lập phương án sửa chữa những hư hỏng được gửi tới các hộ gia đình nghiên cứu, đóng góp ý kiến để hoàn thiện. Từ ngày 28/3/2019 đơn vị giám định đã tiến hành khảo sát đánh giá mức độ hư hỏng các nhà số 162, 164, 170 và nhà số 176/8 đường Nguyễn Sơn. Nhà số 168 đường Nguyễn Sơn thống nhất lịch kháo sát đánh giá mức độ hư hỏng từ ngày 26/4/2019.

Việc chậm trễ khảo sát này khiến người dân đặt ra nghi vấn trước khi thi công công ty Bắc Chương Dương không hề có đánh giá tác động môi trường.

Mặc dù đãn thi công đến tầng 17 nhưng dự án vẫn chưa được nghiệm thu phần kết cấu móng và tầng hầm?.

Để rộng đường dư luận, PV báo Gia đình Việt Nam đã có cuộc phỏng vấn nhanh với lãnh đạo phường Bồ Đề: “Dự án 158 Nguyễn Sơn nằm trên đất ao hồ, nên nền tảng là đất mềm yếu dễ sụt lún. Dự án đang trong quá trình xây dựng. Về phía UBND phường cũng tích cực phối hợp giúp đỡ người dân và yêu cầu chủ đầu tư khắc phục hậu quả gây ra...”. Khi PV thắc mắc về phần đánh giá tác động môi trường thì lãnh đạo phường cho biết chủ đầu tư sẽ cung cấp.

Có mặt tại công ty Bắc Chương Dương để tìm hiểu về vấn đề trên, nhân viên công ty này trả lời phóng viên: “Dự án đó đã xong rồi mà, việc của người dân đã khép lại rồi sao giờ phóng viên còn đến..?”.

Trong quá trình liên hệ với bà Vũ Thị Thanh Thuỷ - PGĐ Công ty TNHH Bắc Chương Dương để cung cấp văn bản bà Thuỷ cho biết sẽ gửi qua email nhưng đến nay dù đã gần 20 ngày nhưng vẫn không hề thấy bà Thuỷ hồi âm.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án này đang được rao bán rầm rộ. Mỗi căn có giá giao đồng từ 33-36 triệu đồng/m2. Căn hộ lớn nhất hơn 100m2 có giá khoảng 3,6 tỷ đồng và căn hộ nhỏ nhất là 51m2 có giá gần 2 tỷ đồng (chưa gồm 2% kinh phí bảo trì).

Với thực tế trên, điều người dân mong chờ nhất là chính quyền địa phương cần nhanh chóng cho đình chỉ thi công dự án theo quy định khi mà chủ đầu tư gây ra lún, nứt và việc giải quyết chưa có sự "đồng thuận" của người dân.

Điều 15 Nghị định số: 180/2007/NĐ-CP có quy định về xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư:

"1. Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:

a) Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án;

b) Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại".

Cách thức giải quyết cụ thể với trường hợp này được quy định tại điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng về xử lý công trình xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận, có nguy cơ làm sụp đổ hoặc gây sụp đổ công trình lân cận quy định tại Khoản 2, Khoản 4 Điều 13; Khoản 2, Khoản 5 Điều 27 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP:

Trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại.

Báo Gia đình Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin đến

Bạn đọc có thông tin, đơn thư phản ánh, kiến nghị, khiếu nại tố cáo xin vui lòng gọi qua số ĐT: 0916 950 168. Email: [email protected]