Hà Nội: Đề xuất chuyển nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp sang nhà ở xã hội

Khu nhà ở cho học sinh, sinh viên được xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, trên khu đất có diện tích hơn 40.000m2 trong khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai).

Khu nhà ở có 6 tòa nhà, với sức chứa lên tới 22.000 sinh viên. Tháng 1/2015, 3 tòa nhà đi vào sử dụng, có sức chứa 10.800 sinh viên. Mỗi phòng rộng gần 57m2, được trang bị đầy đủ thiết bị như bình nóng lạnh, vòi tắm hoa sen, bàn học, giường tầng, có lắp đầu chờ điều hòa...

Theo quy định là 8 người/phòng với giá thuê là 205.000 đồng/người/tháng (chưa bao gồm giá điện, nước). Việc xây dựng khu nhà này được xã hội quan tâm và kỳ vọng vì giải quyết vấn đề thiếu chỗ ở cho sinh viên trên địa bàn Hà Nội tồn tại từ nhiều năm nay.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, dự án khu nhà ở dành cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp gồm có 6 khối nhà (ký hiệu từ A1 đến A6) được khởi công từ tháng 9/2009. Dự án được lập và triển khai trong giai đoạn có biến động lớn về giá các vật liệu xây dựng dẫn đến tổng mức đầu tư dự án điều chỉnh tăng thêm, từ gần 1.500 tỷ đồng lên gần 1.900 tỷ đồng.

Mặc dù khu nhà ở này được thiết kế có khả năng đáp ứng chỗ ở cho hàng vạn sinh viên, tuy nhiên đến nay mới có 2 tòa nhà đã hoàn thành đưa vào sử dụng, trong đó 1 tòa nhà mới có khoảng 15% sinh viên đến ở và 1 tòa nhà thì chưa có sinh viên nào đến ở sau một năm đưa vào khai thác.

Dự án nhà ở sinh viên Pháp Vân -Tứ Hiệp, quận Hoàng Mai, bao gồm 6 tòa nhà cao 20 tầng, cung cấp khoảng 22.000 chỗ ở cho học sinh, sinh viên.Tuy nhiên, đến đầu năm 2015 mới xây xong và đưa vào sử dụng 3 tòa A1, A5, A6. Hiện chỉ có khoảng 3500 sinh viên vào ở, đạt tỷ lệ 35% công suất, nhiều diện tích bị bỏ hoang, gây lãng phí rất lớn.

Như vậy, căn cứ vào tình hình thực tế, vào quy hoạch và chương trình phát triển nhà ở của thành phố, Sở xây dựng đã có đề xuất với UBND TP. Hà Nội cho phép chuyển đổi 2 hạng mục nhà A2, A3 tại dự án này là phù hợp với Luật Nhà ở năm 2014.

Hiện tại, tòa nhà A4 chưa thi công do vướng mắc giải phóng mặt bằng; nhà A2, A3 chưa hoàn thiện do thiếu vốn.

Trước thực trạng "cung vượt cầu", Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất tách hạng mục nhà A4 khỏi dự án, sau khi giải phóng mặt bằng sẽ trình cấp có thẩm quyền xem xét, đồng thời cho phép chuyển đổi nhà A2, A3 từ nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội để bán và cho thuê bằng hình thức xã hội hóa.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc chuyển đổi nhằm giải quyết khó khăn trong quá trình đầu tư xây dựng cũng như khai thác sử dụng dự án, đảm bảo hiệu quả nguồn vốn đã đầu tư.

Hà Long