Hà Nội đề xuất cấp sổ đỏ theo tuổi thọ nhà chung cư

Đề xuất được đưa ra tại buổi làm việc của Bộ Xây dựng với thành phố Hà Nội về cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ ngày 6/11.

Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn đã nêu ra hàng loạt vướng mắc, quy định của pháp luật; quy hoạch kiến trúc; chính sách giải phóng mặt bằng, tái định cư; quỹ nhà tạm cư; kinh phí đầu tư... trong quá trình thực hiện chủ trương cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Hà Nội đề xuất cấp sổ đỏ theo tuổi thọ nhà chung cư (ảnh: Vnexpress)

Ông Tuấn cho rằng việc xác định sở hữu căn hộ chung cư (cấp sổ đỏ) không quy định niên hạn thời gian theo tuổi thọ công trình dẫn đến khó khăn khi cải tạo công trình đã hết hạn sử dụng.Phó giám đốc Sở Xây dựng đề nghị Bộ Xây dựng bổ sung vào Luật Nhà ở sửa đổi việc cấp sổ đỏ thời gian theo tuổi thọ công trình và khi 2/3 tổng số chủ sở hữu đồng ý việc cải tạo xây dựng lại chung cư cũ thì cưỡng chế di dời số hộ còn lại nếu không chấp hành việc di dời.

Trước đề xuất việc cấp sổ đỏ thời gian theo tuổi thọ công trình của thành phố Hà Nội, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, niên hạn chỉ được cấp cho các chung cư mới xây dựng gần đây. Trong khi các chung cư cũ từ những năm 1960, 1970.

“Đáng lẽ phải làm khai sinh ngay khi đẻ, chứ để 40 năm sau mới bảo tuổi thọ của chung cư chỉ từng này năm thì rất khó”, vị đại diện nêu, theo Vnexpress.

Tuy nhiên, trước đó, đại biểu Quốc hội Trương Trọng Nghĩa, Phó Chủ tịch Hội Luật gia Việt Nam gợi mở về chi tiết tuổi thọ chung cư và đã phát biểu góp ý khi Quốc hội xây dựng Luật Nhà ở: "Chúng tôi đã đi khảo sát một loạt khu chung cư trên địa bàn Hà Nội và kết quả không ngoài dự đoán: Không hợp đồng mua bán nhà nào giữa người mua và chủ đầu tư có đề cập đến tuổi thọ căn hộ. Đa phần mọi người còn chưa bao giờ nghĩ đến chi tiết đó, vì nó ở tương lai... quá xa. Với những quy định pháp lý hiện nay, đương nhiên dân mua dân chịu, xuống cấp thì tự đi mà sửa, không sửa được thì mời anh mua nhà khác".

Vấn đề sẽ còn phức tạp hơn nữa trong những năm sau, khi các công trình đưa vào sử dụng được 10, 15 năm bắt đầu xuống cấp, theo Công an nhân dân.

Hảo Min