Chủ tịch VUPDA: Có trường hợp vẽ dự án để lòe người dân

Việt Nam đang có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu so với các nước ASEAN với khoảng gần 900 đô thị, trong đó có 2 đô thị đặc biệt là TP.HCM và Hà Nội và khoảng 23 đô thị loại 1.

Vừa qua, Nghị quyết 06 của Bộ Chính trị cũng được ban hành, đây là một nghị quyết rất quan trọng của Bộ Chính trị về phát triển đô thị. Vậy nên, việc phát triển đô thị là công việc hết sức trọng thị và quan trọng, muốn phát triển đô thị trước hết phải làm công tác quy hoạch. Quy hoạch phải đi trước và phải có chất lượng, vì nếu công tác này không chất lượng thì lại phải phá đi làm lại và ảnh hướng lớn đến nền kinh tế.

Quy hoạch muốn tốt thì phải sử dụng đất đai tốt, vì đất đai là tài sản quốc gia, là tài nguyên không thể tái sinh được, vậy nên, khi quản lý đất đai tốt có nghĩa là xây dựng đường tốt, cây xanh tốt, mặt nước tốt và nhà ở tốt.

Việc quản lý quy hoạch phụ thuộc vào nguồn lực của địa phương, nếu Hà Nội và TP.HCM có nguồn lực đất đai thì sẽ tốt, vì xây dựng nhà ở tại các thành phố này sẽ bán được rất nhanh nhưng nếu tập trung xây khu đô thị ở Yên Bái, Lào Cai … sẽ rất khó bán. Vậy nên, mục tiêu từng đô thị là khác nhau, nguồn lực của từng địa phương khác nhau.

Ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam (VUPDA)

Cho nên, các địa phương sẽ phát triển với mức độ, đúng với quy trình cũng như tốc độ phát triển của địa phương. Tuy nhiên, các công trình tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Cần Thơ, Hải Phòng, Đà Nẵng…thì mức độ phát triển sẽ cao hơn.

Tóm lại địa phương nào cũng đã có quy hoạch đô thị và quy hoạch rất bài bản, nhiều địa phương họ thuê cả tư vấn nước ngoài, đô thị loại 1 thì Thủ tướng phê duyệt, đô thị loại 2 thì tỉnh phê duyệt.

Hiện nay quy hoạch chung chỉ mới duyệt được 10 đồ án, còn lại 53 đồ án chưa duyệt. Quy hoạch chung sẽ đi vào khuôn khổ hơn, không làm theo kiểu tư duy nhiệm kỳ nữa, và không thể điều chỉnh quy hoạch tùy tiện như trước nữa. Việc quản trị quy hoạch tùy thuộc vào địa phương, như vậy, hệ thống phát triển đô thị Việt Nam đang giữ tốc độ phát triển cao.

Tuy nhiên, theo ông Chính, thực tế vẫn có tình trạng xé lẻ, bóp nát quy hoạch. Đây là vấn đề thường xảy ra ở các đô thị lớn, dự án ban đầu nhìn nhận ở mức độ và khả năng dự án có nhiều điều kiện để phát triển tốt, các chủ đầu tư người ta cũng hướng đến việc là làm thế nào để có dự án lớn, lấy được nhiều đất hơn, khả năng tài chính sẽ tốt hơn… Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án sẽ có nhiều biến động, ví dụ như dịch covid -19 cũng là sự biến động. Tác động từ kinh tế thế gới, địa chính trị, tài chính quốc tế khủng hoảng cộng với giá nguyên vật liệu tăng cao sẽ ảnh hưởng lớn đến ngành xây dựng. Vậy nên nhà đầu tư gặp khó khăn, và điều chỉnh lại dự án, lúc này là điều chỉnh cục bộ, nếu quy mô lớn thì cần ý kiến của Thủ tướng, nhỏ thì của địa phương, tùy vào từng vấn đề cụ thể để người ta điều chỉnh.

“Nhiều dự án người ta cứ điều chỉnh dần, chia nhỏ, xé lẻ, manh mún nên dẫn đến phá vỡ quy hoạch, bóp nát quy hoạch… Khi không có tiền sẽ ảnh hưởng đến xây dựng và phát triển dự án. Dự án có tiềm lực tài chính tốt thì sẽ được quy hoạch đồng bộ hơn, nhưng có trường hợp không đủ năng lực vẫn vẽ dự án để lòe người dân”, ông Chính nêu thực tế.

Nhiều dự án đạt Giải thưởng Quy hoạch đô thị Quốc gia

Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam vừa công bố các tổ chức, doanh nghiệp vừa đạt Giải thưởng Quy hoạch đô thị Quốc gia lần thứ III – VUPA 2022.

Công bố của VUPA cho thấy, các dự án, đồ án của ba tổ chức, doanh nghiệp được trao giải đặc biệt gồm Đền thờ Liệt sĩ Chiến trường Điện Biên Phủ trong hệ thống khu di tích lịch sử cấp quốc gia; Quy hoạch chi tiết khu đô thị - du lịch quốc tế Đồi Rồng thành phố Hải Phòng; Dự án Ocean City (Hưng Yên.

Theo Chủ tịch VUPA Trần Ngọc Chính, Nghị quyết 06 khẳng định công tác quy hoạch là rất quan trọng nên giải thưởng của VUPA ra đời là để tôn vinh các kiến trúc sư, các công trình tiêu biểu, tôn vinh các doanh nghiệp tư nhân và nhà nước, nhà quản lý khi đã xây dựng lên đô thị hiện đại.