Bất động sản phía Nam tái cấu trúc: Nhu cầu nhà ở thật tiếp tục được coi là động lực chính

Diễn đàn là hoạt động chuyên sâu nhằm nhận diện xu hướng mới của thị trường bất động sản trong bối cảnh vùng động lực phía Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc về tư duy phát triển, quy hoạch và không gian đô thị.

Theo Ban tổ chức, khoảng 500 đại biểu đã tham dự trực tiếp, cùng hàng nghìn lượt theo dõi trực tuyến. Với sự tham dự của đại diện cơ quan quản lý nhà nước, lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, các chuyên gia, doanh nghiệp, nhà đầu tư và đông đảo khách mời.

Sự kiện do Tạp chí điện tử bất động sản (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) tổ chức, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA).

Chuyển đổi từ “phát triển cục bộ” sang tư duy “đa cực, đa trung tâm”

Tại diễn đàn, các chuyên gia nhận định vùng động lực phía Nam với trung tâm là TP.HCM và sự kết nối của các tỉnh phụ cận đang đứng trước cơ hội lịch sử.

Với hệ thống hạ tầng liên kết ngày càng hoàn thiện, vùng này có điều kiện để trở thành cực tăng trưởng kinh tế lớn nhất cả nước, dẫn dắt các lĩnh vực đô thị, công nghiệp, logistics, dịch vụ và tài chính.

Các tham luận nhấn mạnh yêu cầu thay đổi tư duy quy hoạch: từ phát triển đơn lẻ theo địa giới hành chính sang mô hình “liên kết vùng - đa trung tâm”, trong đó hạ tầng giao thông liên vùng đóng vai trò then chốt.

Mô hình đô thị TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng) được xem là giải pháp phù hợp, giúp tối ưu hóa quỹ đất, giảm áp lực giao thông, nâng chất lượng sống và tạo sức bật mới cho thị trường bất động sản.

Nhu cầu nhà ở thật tiếp tục được coi là động lực chính của thị trường trong giai đoạn tới. Theo đại diện VIRES, thị trường đang dần dịch chuyển khỏi xu hướng đầu cơ, thay vào đó tập trung vào các sản phẩm có giá trị thật, pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.

Vinh danh các dự án và đơn vị tiêu biểu năm 2025

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức công bố các hạng mục vinh danh dành cho các doanh nghiệp, dự án và thương hiệu bất động sản tiêu biểu của Vùng Động lực phía Nam năm 2025.

Việc bình chọn dựa trên đánh giá của độc giả Reatimes và hội đồng chuyên môn, với các tiêu chí khắt khe về pháp lý, giá trị thật, quy hoạch, năng lực phát triển và đóng góp cho thị trường.

Một số nhóm tiêu biểu được công bố gồm:

Top 5 đơn vị tư vấn phát triển dự án hàng đầu - ghi nhận năng lực quy hoạch, thiết kế và quản lý dự án theo tiêu chuẩn cao.

Top 5 dự án bất động sản giá trị thật tiêu biểu - đại diện cho xu hướng phát triển bền vững, hướng đến nhu cầu ở thực với pháp lý rõ ràng và tiện ích đồng bộ.

Top 5 dự án phát triển đô thị theo mô hình TOD tiềm năng nhất - có vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông công cộng, hạ tầng kết nối hoàn chỉnh, phù hợp với định hướng quy hoạch mới.

Theo Ban tổ chức, việc vinh danh không chỉ nhằm tôn vinh những doanh nghiệp và dự án uy tín mà còn tạo niềm tin cho thị trường, khuyến khích các chủ đầu tư hướng đến phát triển bền vững, minh bạch và lấy người dân làm trung tâm.

Thị trường bất động sản phía Nam bước vào chu kỳ mới

Kết luận tại diễn đàn, các chuyên gia thống nhất rằng Vùng Động lực phía Nam đang có điều kiện để bước vào chu kỳ phát triển mới nếu biết tận dụng ba yếu tố trụ cột: quy hoạch vùng - hạ tầng liên kết - mô hình đô thị hiện đại. Việc thay đổi tư duy từ “mở rộng đơn thuần” sang “tái cấu trúc tổng thể” sẽ quyết định tốc độ và chất lượng tăng trưởng trong thập niên tới.

Sự kiện cũng gửi thông điệp mạnh mẽ về việc xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, ổn định và tạo niềm tin cho người mua nhà. Các dự án được vinh danh năm 2025 được đánh giá sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thiết lập chuẩn mực mới về giá trị thật, pháp lý và chất lượng sống tại vùng phía Nam.