Dự án One 18 “bán nhà giấy” trên bãi đất trống

Dự án đang là bãi đất trống

Dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ IDB (chung cư One 18) có địa chỉ tại số 19 ngõ 298 đường Ngọc Lâm, dự án do Cty CP đầu tư và phát triển kinh doanh (IDB) là chủ đầu tư. Công trình dự kiến được xây dựng với quy mô 3 tầng hầm, 18 tầng nổi với số lượng là hơn 200 căn hộ chung cư cao cấp.

Tuy nhiên, theo tài liệu mà PV có được, hiện dự án này chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng (GPXD). Mặc dù vậy, cách đây không lâu, dự án đã được chủ đầu tư cho khoan cọc để thi công phần móng. Mặt khác, bất chấp quy định của cơ quan chức năng, chủ đầu tư đã cho bán các căn hộ dưới hình thức yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền khi đăng ký mua căn hộ tại dự án này.

Ngày 17/11/2016 Thanh tra Sở Xây dựng đã có Quyết định số 99/QĐ-XPVPHC xử phạt hành chính đối với Cty CP đầu tư và phát triển kinh doanh đại diện là ông Trần Quang Nghĩa – Chủ tịch Hội đồng quản trị về việc vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình không có GPXD mà theo quy định phải có GPXD.

Mức phạt tiền là 80 triệu đồng và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, yêu cầu đơn vị này ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm và thực hiện đúng quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Tiếp đó, ngày 22/12/2016 UBND thành phố Hà Nội đã có công văn số 7252/UBND-ĐT về việc chỉ đạo Sở Xây dựng hưỡng dẫn Cty CP đầu tư và phát triển kinh doanh về hồ sơ, thủ tục liên quan đến cấp GPXD theo quy hoạch và phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch – kiến trúc chấp thuận tại văn bản số 1420/QHKT-TMB-PAKT-P3 và công văn số 224/QHKT-PAKT ngày 19/1/2016.

Ông Lê Mạnh Tùng, Phó Chủ tịch UBND phường Ngọc Lâm (quận Long Biên) cho PV biết: Hiện công trình dự án one 18 đã bị đình chỉ thi công, Thanh tra Sở Xây dựng đã ra các quyết định xử phạt vi phạm hành chính. UBND phường đã cử lực lượng tổ chức giám sát liên tục. Khi nào chủ đầu tư có GPXD trình lên mới được thi công trở lại.

Diện tích đất dự án One 18 trước đây là một nhà hàng tiệc cưới gồm 2 tầng nằm trong khu dân cư đông người. Việc có những thông tin cho rằng dự án góp vốn hay bán nhà là việc của chủ đầu tư ký kết hay thỏa thuận với khách hàng, chính quyền không biết – ông Tùng thông tin thêm.

Người mua dễ “ngậm quả đắng”

Dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ IDB chưa đủ điều kiện khởi công xây dựng, đã bị cơ quan nhà nước xử phạt theo quy định. Thế nhưng, đến nay chủ đầu tư dự án đang cho tiến hành rao bán các căn hộ chung cư tại dự án này.

Khách hàng chỉ cần vài thao tác nhỏ điền đầy đủ thông tin cá nhân, số điện thoại trên website của chủ đầu tư thì chỉ vài phút sau, các nhân viên bán hàng dự án này sẽ lập tức gọi điện để mời chào và thông tin cụ thể về dự án.

Trong vai một khách hành có nhu cầu mua nhà ở, sau 5 phút đăng ký mua nhà, ngay sau đó chúng tôi được nhân viên bán hàng dự án này gọi và hẹn đến văn phòng giao dịch có địa chỉ 562 Nguyễn Văn Cừ (Gia Lâm- Hà Nội) để trao đổi thông tin về việc mua bán căn hộ.

Màu ô đen là ký hiệu số căn hộ đã được bán

Tại đây, chúng tôi được 1 nhân viên nam tên M, và nhân viên nữ H đón chào nhiệt tình. 2 nhân viên giới thiệu chi tiết về dự án. Theo lời họ giới thiệu thì hiện tại dự án One 18 có 224 căn hộ chung cư, hiện tại đã hết ½ trên tổng số lượng căn hộ của dự án. Giá cho một mét vuông căn hộ tại dự án one 18 từ 27 – 31 triệu đồng. Nhân viên bán hàng cung cấp cho chúng tôi bảng giá cụ thể chi tiết về những căn hộ sẽ có giá khác nhau tùy thuộc vào diện tích và hướng phong thủy. Bảng giá này có ký tên đại diện chủ đầu tư là ông Trần Quang Nghĩa – chức vụ Tổng giám đốc. Những căn đã được bán cho khách hàng và chưa bán đều được đánh dấu để phân biệt rất cụ thể.

Nếu khách hàng đặt mua căn hộ thì đóng trước số tiền đặt cọc là 100 triệu đồng. Sau khoảng 7 ngày ký hợp đồng đặt mua và đóng 10 % giá trị tiền căn hộ, đến khoảng tháng 5/2017 thì ký hợp đồng mua bán. Tiền mua căn hộ sẽ được thanh toán 8 đợt theo tiến độ dự án. Dự án One 18 dự kiến đến khoảng tháng 6/2018 thì hoàn thành và bàn giao, đưa vào sử dụng.

Đặt vào vị thế những người có nhu cầu mua nhà và đã đóng tiền đặt cọc, chúng tôi đến mục sở thị dự án one 18 tại số 19, ngõ 298 Ngọc Lâm.

Quan sát thì dự án chỉ là một bãi đất trống. Trong diện tích dự án chỉ có vài chiếc máy móc nằm bất động, ít sắt thép đã bị hoen gỉ, cửa công trình đóng kín mít.

Như vậy, việc Cty CP đầu tư và phát triển kinh doanh (IDB) là chủ đầu tư dự án one 18 chưa có GPX đã rao bán căn hộ tại dự án này vi phạm pháp luật về xây dựng. Liệu không biết đến bao giờ dự án mới được khởi công?. Đấy cũng là nỗi lo của những khách hàng đã tin tưởng “mua nhà trên giấy” tại dự án này.

-> Xem thêm giá vàng hôm nay để có thêm thông tin hữu ích về tình hình biến động giá vàng

Hà Long