Vì sao Nam Phú Quốc thành điểm đến của dòng vốn đầu tư dài hạn?

Những căn hộ “full” phòng tại Nam Phú Quốc

Với chị Kiều Thị Nhung, CEO & Founder Rosie, quá trình vận hành 50 căn hộ tại dự án Sun Grand City Hillside Residence, thị trấn Hoàng Hôn giúp chị có cái nhìn rõ nét nhất về sự “lột xác” của Nam Phú Quốc. Trong khoảng hai năm trở lại đây, hiệu quả khai thác căn hộ đã tăng lên rõ rệt khi lượng khách liên tục bứt phá.

Theo thống kê từ Sở Du lịch An Giang, trong 5 tháng đầu năm, toàn tỉnh đón hơn 13,3 triệu lượt khách, tăng 12,1% so với cùng kỳ năm trước. Riêng Phú Quốc đón khoảng 4,77 triệu lượt khách, tăng 34,2%.

“Nếu trước đây, hoạt động khai thác phụ thuộc khá nhiều vào mùa cao điểm thì hiện nay, công suất phòng duy trì ở mức cao quanh năm. Mùa du lịch từ tháng 10 đến tháng 4 thường xuyên kín phòng, trong khi những tháng còn lại vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 70%”, chị Nhung chia sẻ.

Theo chị Nhung, kết quả vận hành ấn tượng của đơn vị đến từ hệ sinh thái du lịch của Tập đoàn Sun Group – vốn được ví như “thỏi nam châm” hút khách với hàng loạt tiện ích. Tại thị trấn Hoàng Hôn, du khách có thể trải nghiệm trọn vẹn hành trình chỉ trong vài bước chân.

Ban ngày là cáp treo Hòn Thơm – cáp treo 3 dây dài nhất thế giới; hay bãi Kem – bãi biển đẹp nhất hành tinh; chiều đến tận hưởng khoảnh khắc hoàng hôn trên Cầu Hôn – biểu tượng check in tại nam đảo; tối đến là thời gian “lễ hội” với các show diễn nghệ thuật đình đám kết hợp ánh sáng, pháo hoa, thể thao nghệ thuật mang tên “Kiss of The Sea, Symphony of The Sea”; và khép lại hành trình với sự sôi động chợ đêm VUI-Fest hay các nhà hàng, quán bar trong không gian đậm chất châu Âu.

Theo nữ CEO, một điểm đến càng nhiều trải nghiệm, thời gian lưu trú của du khách càng dài, mức chi tiêu càng lớn và tỷ lệ quay trở lại càng cao. Đó cũng là yếu tố quan trọng quyết định hiệu quả khai thác của bất động sản lưu trú. Bên cạnh đó, sự thay đổi về cơ cấu khách cũng góp phần giúp Phú Quốc dần xóa nhòa khái niệm “mùa thấp điểm”. Nhiều nhóm khách quốc tế có xu hướng đến Phú Quốc để tránh thời tiết khắc nghiệt tại bản xứ, hoặc sinh sống, làm việc lâu dài.

Trong bối cảnh lợi suất cho thuê tại nhiều đô thị lớn có xu hướng “chững”, những điểm đến hưởng lợi từ sự tăng trưởng của du lịch “bốn mùa” đang trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư dài hạn.

The Sunset - cơ hội “vàng” đầu tư

Nắm rõ thị trường, chị Nhung cho biết, nguồn cung căn hộ lưu trú chất lượng cao tại khu vực Sunset Town vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. “Lượng phòng hiện hữu vẫn chưa đủ, đặc biệt vào mùa cao điểm. Chúng tôi sẵn sàng mở rộng quy mô vận hành ngay khi có thêm nguồn cung phù hợp”, chị cho biết.

Đó là lý do giới đầu tư đang “sốt sắng” với phân khu The Sunset – mảnh ghép cuối của dự án Sun Grand City Hillside Residence ra mắt gần đây. Từ căn hộ, chủ nhân chỉ mất vài phút di chuyển để tiếp cận hệ sinh thái “all-in-one” tại Thị trấn Hoàng Hôn. Dự án còn sở hữu vị trí trên sườn núi Ông Quán – nơi có tầm nhìn triệu đô hướng biển, ngắm trọn hoàng hôn và pháo hoa mỗi ngày. Đây là những yếu tố được các đơn vị vận hành đánh giá có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng khai thác và giá thuê của căn hộ nghỉ dưỡng.

Ngoài vai trò vận hành, chị Nhung cũng đầu tư một căn hộ tại The Sunset. Quyết định này xuất phát từ thực tế thị trường chị quan sát được trong quá trình khai thác hàng chục căn hộ thuộc phân khu The Sea, The Sky trước đó cũng thuộc dự án Hillside. Hiệu quả vận hành ổn định, lượng khách ngày càng tăng và nguồn cung còn hạn chế cho thấy dư địa phát triển của khu vực rất lớn. “Tôi chọn The Sunset dựa trên 4 yếu tố: dòng khách “bốn mùa”tại Sunset Town, vị trí tâm điểm hệ sinh thái, tầm nhìn bao quát và dư địa tăng giá lâu dài”, chị chia sẻ.

Trong dài hạn, giá trị căn hộ được kỳ vọng sẽ tiếp tục củng cố khi Phú Quốc bước vào giai đoạn tăng tốc chuẩn bị cho APEC 2027 với loạt dự án hạ tầng trọng điểm như mở rộng sân bay, nâng cấp đường tỉnh DT.975 và sự gia tăng các đường bay quốc tế từ hãng bay Sun PhuQuoc Airways.

Theo các chuyên gia, khi một điểm đến liên tục mở rộng quy mô khách và hoàn thiện hệ sinh thái, nhóm tài sản hưởng lợi đầu tiên luôn là những dự án nằm ở vị trí đắc địa, có khả năng đưa vào khai thác ngay. Với quỹ căn cuối cùng tại Sunset Town cùng lợi thế về vị trí và hệ sinh thái sẵn có, The Sunset được đánh giá là một trong những sản phẩm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Nam Phú Quốc.