Người thu nhập thấp phía Đông Nam TP.HCM thêm cơ hội mua nhà, an cư lạc nghiệp

Theo đó, từ khi Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực, điều kiện mua nhà ở xã hội đã thông thoáng hơn, mở rộng đối tượng thụ hưởng và nâng mức thu nhập phù hợp với thực tế.

Nhiều dự án nhà ở xã hội tại các tại xã Nghĩa Thành, xã Ngãi Giao, phường Phú Mỹ (TP.HCM ) đang được triển khai, mang đến lựa chọn phong phú. Những dự án mới này giải quyết nhu cầu bức thiết về nhà ở, góp phần ổn định đời sống, tạo động lực để người lao động yên tâm gắn bó và phát triển lâu dài.

Nhiều cơ hội mua nhà ở xã hội

Anh Lã Văn Sơn, công an xã Bình Giã (TP.HCM) cho biết, vợ chồng anh chị cưới nhau đã lâu nhưng chưa có nhà ở. Hiện 2 vợ chồng và con học lớp 6 đang sống chung nhà với bố mẹ vợ.

“Tôi mong muốn gia đình có được một mái nhà. Tôi cũng mong chủ đầu tư xây dựng những khu nhà ở xã hội chất lượng, giá cả phù hợp; ngân hàng có các chương trình hỗ trợ về thủ tục, pháp lý, về vốn vay ưu đãi”, anh Sơn nói.  

Chị Bùi Thị Huyền Vân (SN 1990) hiện đang làm công nhân tại Công ty TNHH Đại Không Gian (KCN B1 Tiến Hùng, phường Phú Mỹ, TP.HCM) cho hay, với thu nhập hiện tại của hai vợ chồng, rất khó để có thể tự xây dựng cho gia đình một mái ấm riêng. Chị Vân mong được mua nhà ở xã hội, trả góp với lãi suất thấp trong vòng 20-25 năm để sớm ổn định cuộc sống.

Hiện, có nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân đang được xây dựng tại xã Nghĩa Thành, xã Ngãi Giao, phường Phú Mỹ (TP.HCM).

Dự án Eco Home 1 do Công ty CP phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) làm chủ đầu tư, tọa lạc ngay tại mặt đường Trường Chinh, phường Phú Mỹ, TP.HCM. Công trình được xây dựng với tổng số 340 căn hộ. 

“Dự án sẽ đáp ứng nhu cầu ở của hơn 1.000 người dân đang sinh sống và làm việc tại khu vực phường Phú Mỹ và các vùng lân cận”, bà Nguyễn Thị Hồng Nhung, Giám đốc Kinh doanh HODECO cho biết.

Song song đó, dự án Nhà ở xã hội - Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (xã Ngãi Giao, TP.HCM) do Công ty CP Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư có hơn 1.200 căn hộ. Công ty đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đối với 210 căn hộ, diện tích từ 25 - 68,5 m2 mỗi căn.

Tháng 12/2024, tại KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 (phường Phước Hòa, TP.HCM), Công ty cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ đã khởi công dự án Gate Towers - nhà ở dành cho công nhân. Dự án có 2.670 căn hộ (diện tích từ 35 đến 60 m²/căn), phù hợp với gia đình công nhân.

Công ty Lan Anh đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng (xã Nghĩa Thành, TP.HCM) với diện tích hơn 10.000m2. Dự án có 187 căn hộ. Trong đó, giai đoạn 1 của dự án có 81 căn nhà ở xã hội đã đủ điều kiện được bán và cho thuê với diện tích từ 65-70m2.

Nhiều chính sách hỗ trợ

Đại diện Ngân hàng Chính sách xã hội cho biết, để tạo điều kiện cho người dân có vốn mua nhà ở xã hội, ngân hàng hiện đang cho vay với lãi suất 6,6%/năm nghĩa là bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định. Thời hạn vay tối đa không quá 25 năm.

Theo ông Khải Quốc Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, hiện người dân thuận lợi hơn trong tiếp cận nhà ở xã hội khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Luật Nhà ở 2023 đưa ra quy định “thông thoáng” hơn so với Luật Nhà ở 2014, mở rộng đối tượng được thụ hưởng và nới rộng điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

Về điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội chỉ yêu cầu một số điều kiện về nhà ở và thu nhập, được quy định chi tiết hơn tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Riêng điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người đứng đơn là người độc thân và không quá 30 triệu đồng với người mua là vợ chồng. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua nhà ở xã hội.

Trước đây, tiêu chí này khắt khe hơn, chỉ áp dụng cho những người không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, tương ứng mức dưới 11 triệu đồng/tháng.

Những quy định mới của Luật Nhà ở 2023 khắc phục được nhiều điểm bất cập về điều kiện thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, tác động tốt hơn, giúp người có nhu cầu dễ tiếp cận nhà ở xã hội. Từ đó, thúc đẩy các doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội; giải quyết khó khăn về nhà ở cho người dân, công nhân, lao động.