Giá 1m2 nhà ở Hà Nội ngang một chiếc xe tay ga đắt tiền

Số liệu cụ thể của Savills cho thấy, trong quý 4/2014, chỉ số giá nhà ở đạt mức 106 điểm, tăng 3,2 điểm theo quý và 5,3 điểm theo năm.

Chỉ số giá nhà ở theo kỳ ở mức 91 điểm trong quý 4/2014, tăng 3,5 điểm so với quý 3/2014 và đánh dấu sự tăng lên đáng kể trong cả so sánh theo quý và theo kỳ cơ bản.

Ngoài ra, tỷ lệ hàng tồn kho không thay đổi theo quý nhưng giảm mạnh -27 điểm phần trăm theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường. Trong quý này, tỷ lệ hấp thụ theo quý không đổi ở mức 38%.

Giá nhà ở chung cư CT2B mới được mở bán đầu năm 2015 thấp nhất 1,3 tỷ đồng

Cụ thể, giá nhà ở trung bình tại Hà Nội trong quý 4/2014 ở mức 25,9 triệu đồng/m2, tăng hơn 2% theo quý. Xét về ranh giới địa lý, nhà ở tại các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình có mức giá cao nhất do có vị trí trung tâm và chất lượng cao của dự án.

Trong khi đó, tại thị trường bất động sản TP.HCM, chỉ số giá nhà ở trong quý 4/2014 là 89,2, ổn định theo quý và tăng 0,5 điểm theo năm.

Số liệu khác cũng cho thấy, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tại TP.HCM là 22%, tăng mạnh 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Trong quý 4/2014, khoảng 4.130 căn hộ được hấp thụ, tăng 28% theo quý và 149% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4/2010.

Đánh giá về thị trường bất động sản phía nam, các chuyên gia nhận định, chỉ số giá nhà ở của những quý gần đây khá ổn định và tăng nhẹ so với với quý 4/2013. Việc các ngân hàng và chủ đầu tư tăng cường mức hỗ trợ tài chính giúp tăng lòng tin của người mua. Bên cạnh đó, sự đa dạng của các sản phẩm trên thị trường cũng góp phần tăng tính thanh khoản cũng như cải thiện mặt bằng giá.

Chỉ số giá theo quý được kỳ vọng sẽ vẫn tiếp tục ổn định trong các quý tới.

Như vậy, so với thị trường bất động sản phía Nam, thị trường bất động sản Hà Nội có nhiều biến động và diễn biến theo hướng nóng lên.

Mở đầu năm 2015, nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội được mở bán như CT2B, Five Start và nhiều dự án cũ mở bán vào cuối năm 2014, hứa hẹn lại tạo nên sự sôi động cho thị trường và làm ấm dần thị trường bất động sản thủ đô vốn bị đóng băng nhiều năm nay.

Anh Dũng